开盘首日去化接近200套

2020-12-16 15:37

乘着楼市回暖的东风,高价地解套并非孤立。2009年,中海地产以70.06亿元的总价拿下上海长风6b、7c地块,楼板价达到22409元/平方米,70.06亿元的总价成为2009年的全国总价地王。然而,于去年开盘的该项目,截至目前已经售出了656套房源,累计成交金额达到73.18亿元,单价在4万元/平方米以上。

“这个项目本该在2012年上半年入市,但按照当时的市场行情,基本卖一套亏一套。”没想到,这样一个“烫手山芋”现在成了“香饽饽”。今年上半年,上述项目终于入市,开盘首日去化接近200套。“由于楼板价较高,这个项目的利润较薄,但终于还是‘解套了’。地产公司不怕亏本卖房,就怕库存‘烂在手里’。”朱伟如是说。

“我们也没有想到上半年房子能够卖得这么好。”一家刚刚发布中报的上市房企负责人朱伟(化名)表示,“现在连2009年楼市最为疯狂时期拿地的项目都已经轻松‘解套’,乐观情绪正在行业中蔓延。”朱伟所在的房企曾在楼市最为疯狂时期的2010年2月,以172%的超高溢价率拿下上海松江区的一幅土地,就是这个高价抢得的明星地块,后来成为了公司手中的“烫手山芋”。